160 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 262 600 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 240 m² · constr. 2019 · terrain 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062898677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
67015062898677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 114 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 466 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 823 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 961 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 155 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 303 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 179 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 385 795 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 741 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 157 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 147 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 224 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 055 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 791 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 112 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 708 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 114 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 311 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 377 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 680 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 419 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 229 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 273 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 114 123 $ Poids 58 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 220 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 169 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 102 869 $ Poids 58 % |