380 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 034 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 188,7 m² · constr. 2005 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 822 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062910895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
67015062910895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 128 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 169 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 876 $ Poids 90 % |
| 3 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 516 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 936 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 253 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 878 684 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 401 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 940 773 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 87 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 599 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 231 442 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 229 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 424 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 651 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 886 150 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 641 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 914 478 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 887 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 836 968 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 229 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −59 618 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 928 990 $ Poids 70 % |