405 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 231 m² · constr. 2005 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 300 $
Rôle antérieur 867 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
867 400 $
ID provincial
67015062920101200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 193 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 191 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 024 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 462 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 269 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 379 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 095 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 75 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 030 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 624 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 170 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 664 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 364 201 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 270 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +65 536 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 969 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 173 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 307 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 611 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 1 015 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 929 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 927 501 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 185 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 509 $ Poids 67 % |