35 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 211,7 m² · constr. 2005 · terrain 492 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 786 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
67015062920620300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 50 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 119 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 198 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 980 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 187 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 435 $ Poids 95 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 408 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 047 879 $ Poids 91 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 254 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 928 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 151 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +49 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 478 $ Poids 87 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 624 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 969 289 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 175 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 931 $ Poids 83 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 559 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +57 226 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 993 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 507 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −67 532 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 217 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 702 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 309 496 $ Poids 70 % |
| 12 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 807 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 973 569 $ Poids 69 % |