120 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 658 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062920739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
658 900 $
ID provincial
67015062920739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 283 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 827 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 568 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +35 205 $ | 756 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 30 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 877 566 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 469 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 772 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 089 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 309 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 823 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 631 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 884 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 529 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 658 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 517 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 740 472 $ Poids 75 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 379 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 844 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 470 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 124 533 $ Poids 74 % |