200 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 193,4 m² · constr. 2003 · terrain 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 663 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062922962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
67015062922962800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 68 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 880 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 332 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 178 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 178 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 927 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 453 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 887 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 345 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 018 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 686 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 838 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 703 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 939 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 403 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 421 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 929 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 484 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 944 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 689 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 900 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 901 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 917 593 $ Poids 69 % |