40 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 172,4 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 668 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062930601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
67015062930601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 263 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 889 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 178 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 960 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 168 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 873 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 832 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 844 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 811 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 862 032 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 169 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 247 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −69 239 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 114 843 $ Poids 71 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 654 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 886 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 860 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 843 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 820 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 794 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 612 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +31 685 $ | 798 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 928 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 054 452 $ Poids 61 % |