165 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 209,4 m² · constr. 2003 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 774 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062931004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
67015062931004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 100 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 965 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 109 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 914 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 346 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 966 021 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 337 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 994 960 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 226 714 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 539 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 031 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 324 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 069 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 771 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −34 247 $ | 954 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 696 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 992 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 506 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 921 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 660 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 978 869 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 798 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 273 869 $ Poids 68 % |