295 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 586 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062932497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
67015062932497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 209 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 327 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 722 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 391 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 616 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 392 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +23 118 $ | 693 378 $ Poids 92 % |
| 5 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 192 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 830 249 $ Poids 91 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 350 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 116 975 $ Poids 89 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 465 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 064 $ Poids 89 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 591 116 $ Poids 88 % |
| 9 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 504 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 767 639 $ Poids 87 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 373 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 709 157 $ Poids 84 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 389 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 619 588 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 693 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 015 570 $ Poids 80 % |