455 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 186,8 m² · constr. 2004 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 721 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062940086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
67015062940086200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 246 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 004 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 164 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 290 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 931 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 180 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −29 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 264 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 516 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 878 092 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 717 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 927 333 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 132 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 917 303 $ Poids 78 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 754 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 829 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 711 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 905 926 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 689 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 219 793 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 288 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −36 683 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 019 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 742 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 896 775 $ Poids 75 % |