430 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
898 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 187,8 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062940625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
67015062940625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 281 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 007 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 355 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 167 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 209 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 270 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 934 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 505 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 880 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 661 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 908 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 185 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 919 630 $ Poids 79 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 739 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 831 139 $ Poids 78 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 691 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 899 267 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 763 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 929 821 $ Poids 76 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 315 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 022 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 706 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 222 898 $ Poids 74 % |