340 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 625 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062941796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
67015062941796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 135 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 232 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 940 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 194 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 392 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 899 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 629 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 849 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 413 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 044 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 724 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 931 104 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 457 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 424 $ Poids 78 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 747 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 921 698 $ Poids 78 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 370 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 032 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 550 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 911 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 583 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +65 063 $ | 970 584 $ Poids 74 % |