135 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 105,1 m² · constr. 1997 · terrain 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 408 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062943783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
67015062943783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 9 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 090 $ Poids 100 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 37 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 100 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 33 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 388 $ Poids 99 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 59 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 239 700 $ Poids 96 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 431 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 945 $ Poids 92 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 35 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 214 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 814 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 67 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 068 $ Poids 84 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 588 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 633 571 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 86 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 123 $ Poids 82 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 416 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 479 $ Poids 78 % |