470 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 103,7 m² · constr. 1996 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062944861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
67015062944861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 87 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 448 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 50 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 539 $ Poids 99 % |
| 3 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 74 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 582 132 $ Poids 99 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 117 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 237 001 $ Poids 95 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 626 547 $ Poids 92 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 627 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 107 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 219 $ Poids 84 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 576 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 095 $ Poids 84 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 606 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 626 196 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 146 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 619 320 $ Poids 81 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 845 $ Poids 78 % |