215 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 122,6 m² · constr. 2002 · terrain 388,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062950928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
67015062950928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 12 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 670 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 231 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 588 531 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 630 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 800 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 576 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 838 249 $ Poids 80 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 655 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 661 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 297 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 777 248 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 529 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 318 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 586 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 286 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 660 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 779 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 836 207 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 245 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 111 755 $ Poids 70 % |