80 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 614 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062951209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
67015062951209200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Perron, La Prairie 2026-09-01 · 209 m · Vendu 499 999 $ (3 595 $/m²) 139,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 216 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 716 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 270 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 610 781 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 255 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 810 994 $ Poids 95 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 254 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 687 489 $ Poids 93 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 289 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 586 019 $ Poids 92 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 388 $ Poids 92 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 1 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 90 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 206 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 116 030 $ Poids 89 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 226 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 614 512 $ Poids 86 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 536 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −27 055 $ | 760 752 $ Poids 84 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 404 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 702 822 $ Poids 82 % |