55 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 105,1 m² · constr. 1999 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 395 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062952419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
67015062952419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 65 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 111 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 594 890 $ Poids 99 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 96 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 595 188 $ Poids 98 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 123 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 242 014 $ Poids 95 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 365 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 245 $ Poids 94 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 491 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 064 $ Poids 86 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 518 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 851 $ Poids 86 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 475 464 $ Poids 84 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 31 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 648 868 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 142 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 631 973 $ Poids 81 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 356 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 723 979 $ Poids 80 % |