55 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 333,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 476 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062952830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
67015062952830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 199 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 609 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 589 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 196 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 190 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 610 343 $ Poids 89 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 331 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 271 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 128 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 626 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 465 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 656 072 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 657 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 646 775 $ Poids 77 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 664 023 $ Poids 76 % |