75 Rue PIERRE-BOURDEAU · La Prairie
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 103,6 m² · constr. 1999 · terrain 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 472 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062953270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
67015062953270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 48 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 100 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 957 $ Poids 99 % |
| 3 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 94 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 590 687 $ Poids 99 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 107 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 240 363 $ Poids 95 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 380 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 635 693 $ Poids 94 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 497 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 463 $ Poids 87 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 534 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 314 $ Poids 85 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 45 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 363 $ Poids 85 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 28 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 637 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 818 $ Poids 81 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 369 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 282 $ Poids 80 % |