115 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 109,9 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 646 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
67015062963248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 181 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 617 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 148 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 429 $ Poids 92 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 214 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +4 629 $ | 250 772 $ Poids 91 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 301 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 262 $ Poids 91 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 655 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 665 159 $ Poids 84 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 468 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 663 792 $ Poids 83 % |
| 9 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 275 548 $ Poids 80 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 761 $ Poids 79 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 101 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 671 109 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 043 $ Poids 78 % |