10 Rue ANDRE-BABEU · La Prairie
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 138,6 m² · constr. 1994 · terrain 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
67015062963817800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 46 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 597 399 $ Poids 100 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 28 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 699 943 $ Poids 99 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 73 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 672 608 $ Poids 98 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 140 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 549 $ Poids 97 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 235 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 214 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 76 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −530 $ | 113 642 $ Poids 94 % |
| 7 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 243 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 806 201 $ Poids 90 % |
| 8 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 128 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 441 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 490 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 792 388 $ Poids 89 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 344 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 855 771 $ Poids 87 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 262 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 092 $ Poids 86 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 151 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 465 $ Poids 78 % |