85 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 652 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062963819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
67015062963819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 55 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 608 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 610 750 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 548 878 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 89 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 684 473 $ Poids 95 % |
| 5 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 47 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 713 000 $ Poids 94 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 339 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 869 138 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 98 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 115 546 $ Poids 91 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 583 771 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 503 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 807 035 $ Poids 87 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 260 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 820 051 $ Poids 86 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 335 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 696 910 $ Poids 85 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 420 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 831 889 $ Poids 84 % |