90 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 153,3 m² · constr. 2002 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 670 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
67015062964654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 199 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 749 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 407 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 992 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 89 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 766 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 300 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 519 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 97 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 652 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 135 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 734 106 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 189 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 674 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 144 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 123 511 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 287 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 877 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 521 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 869 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 663 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 789 087 $ Poids 70 % |