85 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
1 077 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 238,6 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 845 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062964717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
67015062964717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 276 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 924 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 219 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 1 043 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 680 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 346 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 582 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 023 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 052 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 481 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 302 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 821 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −14 572 $ | 1 022 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 391 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +81 920 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 968 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 1 264 880 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 572 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 167 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 768 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 267 221 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 779 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −51 712 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 190 823 $ Poids 54 % |