120 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 107,5 m² · constr. 2001 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 609 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062965081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
67015062965081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 229 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 607 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 223 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 198 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 759 $ Poids 95 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 272 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 246 972 $ Poids 92 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 379 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 653 828 $ Poids 92 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 674 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 532 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 644 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 548 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 653 392 $ Poids 83 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 484 675 $ Poids 81 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 439 $ Poids 81 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 737 993 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 470 $ Poids 79 % |