585 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 705 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
67015062966868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 188 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 954 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 174 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 723 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 344 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 943 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 818 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 788 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 761 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 788 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 852 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 792 211 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 857 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 805 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 740 922 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 91 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 977 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 716 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 723 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 769 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 520 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 605 286 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 320 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 632 155 $ Poids 66 % |