35 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 615 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
67015062974549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 327 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 988 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 632 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 805 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 285 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −32 165 $ | 974 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 667 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 808 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 666 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 822 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 225 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 741 534 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 236 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 749 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 765 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 829 501 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 601 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 817 426 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 801 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 894 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 685 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 873 $ Poids 67 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 198 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 556 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 803 710 $ Poids 65 % |