20 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 171,6 m² · constr. 2001 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 664 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
67015062974736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 042 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 598 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 833 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 254 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 785 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 633 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 832 167 $ Poids 82 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 631 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 850 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 280 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 026 571 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 744 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 879 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +24 644 $ | 789 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 791 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 948 567 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 582 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 863 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 175 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 251 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 847 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 143 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −46 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 977 $ Poids 68 % |