10 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 214,6 m² · constr. 2003 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 712 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
67015062974877100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 220 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 002 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 229 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 888 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 660 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 483 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 925 870 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 612 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 289 122 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 457 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 155 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 932 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 251 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 883 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 161 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 943 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 860 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 006 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 890 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 977 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 839 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 961 163 $ Poids 65 % |