555 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 210,2 m² · constr. 1988 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 625 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
625 300 $
ID provincial
67015062977183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 53 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 928 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 135 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 815 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 57 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 814 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 225 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 862 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 610 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 851 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 361 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 875 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 893 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 623 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 147 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 880 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 231 066 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 929 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 752 888 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 840 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 930 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 920 687 $ Poids 59 % |