550 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 194,1 m² · constr. 1989 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 595 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
67015062977601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 15 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 785 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 226 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 832 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 321 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 846 235 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 34 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 958 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 621 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 821 134 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 578 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 142 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 891 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 725 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 821 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 165 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 830 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 088 799 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 310 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 948 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 286 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 1 032 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 999 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −94 480 $ | 1 097 784 $ Poids 62 % |