400 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 129,3 m² · constr. 1996 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
67015062978146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 492 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 834 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 18 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 834 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 562 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 798 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 500 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 583 382 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 554 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 005 $ Poids 81 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 540 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 657 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 515 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 683 396 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 566 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +530 $ | 111 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 599 479 $ Poids 74 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 454 $ Poids 71 % |