470 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 128,7 m² · constr. 1995 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 489 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062982565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
67015062982565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 119 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 269 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 828 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 420 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 660 556 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 314 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 793 006 $ Poids 92 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 79 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 523 232 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 170 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 579 124 $ Poids 90 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 327 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 663 329 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 139 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +6 605 $ | 652 288 $ Poids 89 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 214 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 678 292 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 165 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 381 $ Poids 85 % |
| 11 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 623 $ Poids 84 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 89 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 556 194 $ Poids 82 % |