260 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 155,9 m² · constr. 1998 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 617 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
67015062984088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 333 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 980 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 290 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 741 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 193 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 304 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 613 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 810 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 141 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 646 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 171 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 727 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 161 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 148 $ Poids 77 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 587 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 778 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 213 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 122 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 241 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 947 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 621 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 777 784 $ Poids 74 % |