320 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062984183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
67015062984183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 192 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 197 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 825 824 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 112 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 044 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 112 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 618 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 134 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 500 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 280 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 790 330 $ Poids 91 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 173 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 675 219 $ Poids 89 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 180 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 109 933 $ Poids 87 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 541 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 665 123 $ Poids 87 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 565 472 $ Poids 85 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 427 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 661 018 $ Poids 85 % |
| 12 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 254 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 705 $ Poids 84 % |