120 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 220,1 m² · constr. 1998 · terrain 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 817 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062985843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
67015062985843000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 170 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 877 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 213 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 992 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 627 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 273 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 380 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 158 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 768 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 965 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 592 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 916 104 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 241 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 923 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 224 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 875 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 96 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 935 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 745 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 994 115 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 964 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 994 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 995 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −29 145 $ | 965 897 $ Poids 63 % |