125 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 197,9 m² · constr. 1989 · terrain 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 689 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062986347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
67015062986347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 77 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 793 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 248 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 840 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 95 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 247 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 854 025 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 644 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 829 325 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 493 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 144 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 827 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 732 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 838 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 870 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 19 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 885 240 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 894 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 361 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 957 010 $ Poids 62 % |