500 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 198,8 m² · constr. 1988 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 664 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
67015062987068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 72 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 791 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 119 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 905 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 311 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 838 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 360 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 851 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 705 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 826 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 834 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 730 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 586 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 143 894 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 905 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 867 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 103 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 057 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 794 643 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 749 m · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 097 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 746 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 907 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 389 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 954 537 $ Poids 61 % |