105 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 121 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 585 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062987560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
67015062987560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 345 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 745 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 210 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 276 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 780 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 460 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 547 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 612 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 622 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 350 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 271 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 862 145 $ Poids 78 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 716 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 638 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 126 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 393 023 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 386 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 492 750 $ Poids 69 % |