1500-1510 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 064 900 $
Autre · 1 940 $/m² · 548,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 159 500 $
Rôle antérieur 2 981 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062988727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
943173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 700 $
Valeur bâtiment
1 334 800 $
Rôle antérieur
2 981 100 $
ID provincial
67015062988727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 729 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 467 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 080 467 $ Poids 19 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +248 400 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 902 610 $ Poids 15 % |
| 3 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +353 574 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 932 252 $ Poids 8 % |
| 4 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 457 125 $ Poids 6 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +291 444 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 729 886 $ Poids 4 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +313 038 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 938 141 $ Poids 2 % |