1435 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 091 900 $
Autre · 2 009 $/m² · 543,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 679 000 $
Rôle antérieur 1 531 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062989558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
943175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 600 $
Valeur bâtiment
1 008 400 $
Rôle antérieur
1 531 700 $
ID provincial
67015062989558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 824 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 189 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 075 189 $ Poids 22 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +238 033 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 2 024 243 $ Poids 17 % |
| 3 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +342 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 046 480 $ Poids 10 % |
| 4 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +282 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 824 042 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +303 013 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 044 117 $ Poids 2 % |