605 Boulevard PALERME app. 3 app. 3 · La Prairie
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 201,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991295000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
67015062991295000000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 116 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 89 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 220 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 215 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 142 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 620 219 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 300 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 596 970 $ Poids 67 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 291 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 802 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 264 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 672 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 332 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 659 700 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 275 $ Poids 66 % |