615 Boulevard PALERME app. 3 app. 3 · La Prairie
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 203,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062991521900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
67015062991521900000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 19 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 167 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 67 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 580 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 257 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 802 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 122 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 620 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 254 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 301 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 659 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 291 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 332 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 596 970 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 265 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 820 436 $ Poids 66 % |