5 Rue PERRAS · La Prairie
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 122,3 m² · constr. 1996 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 598 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062992309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
67015062992309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 237 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 776 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 203 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 813 012 $ Poids 91 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 408 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 649 297 $ Poids 91 % |
| 5 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 366 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 642 288 $ Poids 90 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 555 226 $ Poids 89 % |
| 7 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 281 459 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 605 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 812 801 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 670 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 587 356 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 232 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 893 823 $ Poids 78 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 612 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 218 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 568 360 $ Poids 74 % |