55 Rue MARIE-PELADEAU · La Prairie
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 494 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062994552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
67015062994552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 111 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 593 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 150 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 584 842 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 254 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 592 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 551 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 531 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 512 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 550 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 105 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 704 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 700 240 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 543 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 224 607 $ Poids 77 % |
| 11 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 421 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 793 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 644 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 634 264 $ Poids 75 % |