55 Rue PROVIDENCE · La Prairie
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 642 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062996073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
67015062996073600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 371 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 717 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 323 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 624 301 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 353 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 702 522 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 563 442 $ Poids 89 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 466 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 663 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 396 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 118 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 199 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 949 749 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 189 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 893 813 $ Poids 80 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 588 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 722 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 787 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 762 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 412 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 651 $ Poids 73 % |