105 Rue ROSAIRE-CIRCE · La Prairie
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 593 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
67015063007357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 314 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 348 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 698 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 772 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 805 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 786 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 917 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 493 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 587 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 975 526 $ Poids 46 % |
| 8 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 738 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 772 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 730 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 015 262 $ Poids 39 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 740 098 $ Poids 37 % |