65 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 191,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 597 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063007890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
67015063007890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 220 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 764 350 $ Poids 52 % |
| 3 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 893 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 519 183 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 811 047 $ Poids 43 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 877 662 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 807 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 630, rue Saint-Henri, La Prairie 2025-03-20 · 564 m · Vendu 290 000 $ (1 688 $/m²) 171,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 639 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue De la Reine-des-Prés, La Prairie 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (5 712 $/m²) 174,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 061 964 $ Poids 38 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 265 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 026 170 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −82 165 $ | 798 662 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −64 365 $ | 923 980 $ Poids 34 % |
| 12 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 634 882 $ Poids 33 % |