59 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
636 200 $
Terrain · terrain 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063008382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67015063008382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-02-18 · 76 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 662 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 662 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 659 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 370A, rue Sainte-Catherine, La Prairie 2026-02-12 · 710 m · Vendu 97 728 $ (1 298 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-22 · 870 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 414, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-31 · 870 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 660 $ Poids 47 % |
| 8 | 230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-08-31 · 943 m · Vendu 313 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 410, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-02-12 · 870 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 540, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-10 · 974 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 201-230, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-18 · 943 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 44 % |
| 12 | 420, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 43 % |