955 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 109,6 m² · constr. 1985 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 532 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063016673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67015063016673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 572 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, place de l'Adage, La Prairie 2026-08-26 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 846 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 719 745 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 744 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 364 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 826 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 948 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 731 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 386 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 636 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 724 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 785 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 441 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 147 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 973 $ Poids 50 % |